居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。那么面试物业客服一般要问的问题是什么呢？

面试物业客服一般要问的问题及答案

1、您觉得客户服务在企业中是一个是什么位置？如果您是一个客服人员，您觉得从哪些方面的工作做好，将对提供优质的客户服务起到什么重要作用？

参考答案：作为和客户沟通的主要渠道，呼叫中心确实扮演着重要的角色，用为它是一个公司的核心，包括客户客户数据收集，潜在客户挖掘，服务产品经查，客户关系的维系都定客户服务的工作。

（1）切实可行的工作流程；

（2）严格的服务质量标准；

（3）完善培训制度，客服人员专业的业务水平；

（4）全面有效的服务管理体系，将客户服务工作深入到公司业务流程的各个环节，最大限度地降低客户问题的发生率。

2、遇到难缠客户您将如何处理？

参考答案：做客户服务工作难免会遇到不同的客户，做客服工作更是会遇到不同的难缠客户，多数难缠的客户在往总部客服打电话时，首先要求见领导，此时应该表明自己就是他这个问题的负责人，与客户建立信任关系，使客户愿意倾诉自己所遇到的事情，这是我们应该表示出我们还是死站在客户的立场的并不断用一些沟通技巧来分散客户心理积压的不满情绪。

3、喜欢这份工作的哪一点？

回答提示：每个人的价值观不同，自然评断的标准也不同，但是，在回答面试官这个问题时可不能太直接把自己的心理的话说出来，尤其是薪资方面的问题，不过一些无伤大雅的回答是不错的考虑，如交通方便，工作性质及内容能符合自己的兴趣等。

物业客服的工作内容有哪些

1、建立物业公司与业主保持紧密联系的第一窗口，通过与客人接触和定期拜访、回访、意见征询等方式收集、整理客户信息和需求，并及时传达给有关部门作为工作指导和决策依据。

2、配合工程部、安防部对二次装修进行管理，及时纠正违章施工。

3、安排新入伙的业主办理入伙手续，领取钥匙、核验水电表底及填写业主入伙交房验收单，协助业户办理装修申请，及时处理与分解业主投诉、求助与报修。在业户配合下，作好身份登记及制证工作。

4、拟订部门总结、计划、班次安排，部门文件整理及归档工作，建立客户档案和二装施工管理档案。

5、核收及催缴物业管理费、水电费、采暖费及其他相关费用。

6、与安防、工程等部门配合,提高服务质量和工作效率,并相应提出合理化建议。

7、适时引导业主树立对物业管理的正确认识，与业主形成良好的合作关系。

8、每日进行多次小区内全方位巡视。

9、及时确认与转达客户的售后服务要求并跟踪售后整改的进程与结果。

物业管理员和物业客服专员有什么区别

1、职责不同：

物业客服专员，主要负责解决业主投诉，接待业主报修，收缴物业费等活动。

物业物业管理人员：全面负责与承租经营单位的沟通和交流工作。对承租经营单位的需求项目做好记录，迅速做出安排；负责本辖区公共秩序与治安、消防安全管理及装修初审与装修现场巡查管理；按公司的房屋档案管理制度收集、建立承租经营单位档案，建立业主个人档案；负责本辖区各项物业管理延伸服务工作及上级领导安排的其他工作。

2、证书

物业管理证书目前有两种：

一是物业管理从业人员岗位证书，物业公司申领管理资质时需要提供这个证书，由省建设厅统考，颁发证书。

二是由国家建设部、人社部联合颁发《中华人名共和国物业管理师资格证书》，经注册取得《国家物业管理师注册证》。取得《物管师资格证》后可以申报评定《经济师》或《工程师》中级职称。

物业客服专员无证书。