1.项目基本情况

本项目主体为江苏苏博特新材料有限公司，计划总投资12133.4万元，其中募集资金11200万元，建设期24个月。本项目建成后，将形成年产1000万平方米高分子防水卷材的生产规模，推动公司“刚性防水4”业务向“柔性防水5”业务发展，进一步优化产品结构。

2.项目建设的必要性

该项目的建设有利于符合公司的发展战略，实现多元化业务的协调发展。

防水材料是现代建筑不可缺少的功能性建筑材料。随着我国城市化进程的加快，高速公路、城市道路桥梁、地铁和城市轨道、机场、水利设施等市政基础设施的不断建设，市场需求持续增加。同时，根据不同的应用场景，建筑防水材料的性能和施工要求也不同，衍生出多种防水材料。作为新型土木工程材料供应商，公司在防水修补材料、交通工程材料等领域的研发和推广不断取得突破。根据防水及修补工程的不同要求，公司制定了地下空防水系统、桥面防水系统、桩钉防水系统、清水混凝土保护系统等专业防水及修补技术方案。

未来，公司将顺应发展战略，继续推进高分子防水卷材的RD和产业化，不断将“刚性防水”业务向“柔性防水”业务延伸，进一步巩固在建筑防水材料领域的业务能力，帮助公司业务体系不断完善。本项目基于高性能防水卷材的研发和产业化。通过该项目的建设，可以加强相关技术突破，提高高分子防水材料的产业化能力，加快向柔性防水材料的渗透，从而有效推动建筑防水材料业务的进一步发展，完善公司整体业务布局，巩固建筑防水材料业务能力，实现公司业务多元化、协调发展的战略规划。

防水:施工过程中使用的砂浆或混凝土具有良好的水密性。刚性防水材料的主要产品有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土、新型防水混凝土等。

柔性防水:水路被卷材、密封材料、堵漏灌浆等材料堵塞。柔性防水材料的主要产品有沥青卷材、高分子卷材等。

该项目的建设有利于公司顺应行业发展趋势，把握市场发展机遇。

随着我国对建筑防水材料质量监管力度的不断加强和产品标准的不断提高，建筑防水材料行业整体发展逐步由“量”向“质”转变，市场供应结构不断升级优化。与传统的沥青基防水卷材相比，高分子防水卷材具有抗拉强度高、伸长率大、低温柔韧性好、耐腐蚀、使用寿命长等优点，广泛应用于屋面、地下、桥梁、隧道、水利等领域。高分子防水卷材采用“预铺防粘法”，在施工操作、工期、基本要求等方面具有明显优势。

此外，随着“绿色建材”、“绿色建筑”等概念的逐渐普及，相关政策也在不断加码，推动我国建筑防水材料行业不断向绿色方向转型。高分子防水卷材作为一种典型的绿色环保低碳的建筑材料产品，与传统的沥青防水卷材相比，避免了卷材对土壤、空气体和水的污染，同时生产加工过程中产生的边角料和废弃物可以回收利用，大大减少了环境污染和废弃物排放。未来，在建筑防水材料行业不断规范的背景下，高分子防水材料在房地产和市政建设工程中的应用将进一步增加，高分子防水材料在建筑防水材料行业中的比重有望稳步提升。

通过该项目的建设，公司计划推进高分子防水卷材产品的RD创新和产业化进程，提高高分子防水卷材的批量生产能力，顺应行业整体发展趋势，满足下游市场快速增长的需求，进一步扩大相关业务规模，提升公司的盈利能力和综合竞争力。

该项目的建设将有助于公司实现高分子防水卷材的工业化生产，提高产品的市场竞争力。

近年来，公司在积极拓展混凝土外加剂业务的同时，不断布局防水和修补功能材料领域。未来，随着桥梁、隧道、水利、交通等基础设施的推进，以及工业建筑和民用建筑对防水材料质量要求的提高，高分子防水卷材的市场需求有望继续增加，市场前景良好。因此，为了抓住市场发展的机遇，进一步降低防水材料的生产成本，保证产品质量和交货期，提升产品的综合市场竞争力，公司拟通过本项目的建设，建设一条防水材料生产线，提高高分子防水材料的技术创新和批量生产能力，扩大柔性防水材料的业务规模，提升产品竞争力。此外，项目建成后，公司将形成从RD、生产、销售到应用的完整业务体系。未来，随着公司防水卷材生产技术和工艺的不断创新以及应用端RD能力的不断提升，业务整体竞争力将持续提升，有望取得良好的经济效益。

3.项目建设的可行性

不断增长的市场需求是本项目产能消化的有利支撑。

随着城市建设步伐加快，国家不断完善基础设施建设，乡村振兴、民生保障、建筑业供给侧结构性改革等相关政策陆续出台，为促进工程基础设施市场发展提供了良好的政策环境。2018年，**中央、***印发《乡村振兴战略规划》，提出以农村基础设施建设为重点，加快补齐农村基础设施短板，推进城乡基础设施互联互通，促进农村基础设施升级换代；2020年，交通运输部发布《关于推进交通运输新型基础设施建设的指导意见》，指出到2035年，交通运输新型基础设施建设取得明显成效；住建部发布《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》，提出到2025年底，城市地下市政基础设施建设协调机制更加健全，城市地下市政基础设施建设效率显著提高。

类似基础设施建设的不断推进，也为建筑防水材料行业带来了稳定的市场需求。相关数据显示，近年来，我国建筑防水材料市场规模持续稳步扩大。2020年建筑防水材料行业总产量为25.15亿平方米，预计2023年将达到28.29亿平方米，未来三年年均复合增长率为4%。其中，高分子防水卷材作为建筑防水材料的重要组成部分，已广泛应用于屋面、地下、隧道、水利等领域。未来其市场需求将随着下游应用场景的拓展而持续增长，这将为本项目新增产能的消化提供有力的需求支撑。

公司深厚的RD技术和项目经验是本项目实施的重要基础。

公司自成立以来，专注于新型土木工程材料领域，在防水修补材料、交通工程材料等功能性建筑材料的研发和推广方面不断取得突破。依托持续的RD投入，目前已具备一定的技术基础，并逐步掌握了多项高分子防水卷材领域的技术，包括隧道及地下工程用橡胶预铺防粘卷材、建筑外露用热塑性聚烯烃防水卷材、适用于高分子防水卷材的一类三向密封、高效搭接、快速施工技术。同时，公司防水业务团队还参与了交通运输部《城市轨道交通工程防水设计与施工指南》、《桥梁支座灌浆》、《预制节段接缝勾缝胶》的编写，承担了国家“十三五”重大项目、国家“973”项目、国家自然科学基金项目、省自然科学基金项目、科技支撑项目等十余项。公司已经具备实施本项目的主要RD和技术能力，这是公司发展的重要资本，也是本项目顺利实施的重要基础。

公司丰富的渠道资源和销售经验是本项目实施的保障。

公司一直坚持“集团化经营、连锁化经营”的运营模式，高度重视区域市场的布局。目前在江苏、天津、四川、新疆等地设有生产基地，建立了涵盖质量、环境、职业健康、安全、计量的管理体系，具备覆盖全国市场的混凝土外加剂产品定制生产能力。同时，公司还建立了全国性的营销和技术服务网络。销售团队具有较强的技术素养和丰富的营销服务经验，为客户提供独特的咨询营销服务和工程集成解决方案，对客户的产品应用和技术服务需求具有高效的响应能力。

经过多年的业务拓展，公司与众多下游混凝土供应商及国家、省大型建设项目和承接房地产建设项目的企业建立了良好的合作关系，具有良好的市场基础和行业声誉。此外，建筑防水材料是建筑施工的重要组成部分，客户在购买混凝土产品的同时，普遍对防水卷材等柔性防水材料有强烈的购买需求。因此，公司在混凝土领域多年的市场基础和丰富的渠道资源，将有助于公司持续推进“刚性防水、柔性防水”的建筑防水理念，在满足客户采购需求的同时，进一步发展高分子卷材业务。公司丰富的渠道资源和销售经验为该项目的顺利实施奠定了重要基础。

4.项目实施主体和建设地点

本项目主体为江苏苏博特新材料有限公司，建设地点为南京市江宁区江宁高新区礼泉路以西、赤乌路东延以南相应地块。

5.项目的经济效益

经初步计算，本项目具有良好的经济效益。

6.项目备案和环境保护评估

截至本可行性分析报告披露日，本项目已取得南京市江宁区行政审批局颁发的《江苏省投资项目登记证》，登记项目号为:江宁审批投资准备[2021]459号，本项目环境影响评价相关手续正在办理中。

本报告是官方可行性研究报告的摘录。个性化定制请咨询汉斯工业研究所。