2021年以来，全国大部分城市房价都有一定程度的下降，全国平均房价也跌破万元大关。但是，国内房价依然处于高位。目前一线城市购房套数至少在600-700万/套，二三线城市在2000-300万/套。为此，有些人还在推高房价，他们觉得房价一定不能大跌，因为国内经济发展离不开房地产繁荣。

对此，中国人民大学副校长曾表示，中国房价经历了近10年的高速增长期，这基本完成了发达国家百年房价上涨的过程。但是中国有句古话叫物极必反，房价的快速增长给中国的经济和社会带来了巨大的伤害，尤其是对下一代年轻人。

现在很多人会迷茫，高房价会给社会和经济带来什么危害？对此，我们认为高房价造成的危害是巨大的:

首先，高房价将对国内消费产生严重影响。普通人为了买房，把家里的积蓄都付了，然后每个月还要还五千多的房贷。剩下的可支配收入只够勉强维持低消费，这种情况还会持续2-30年。结果，高房价严重削弱了私人消费能力，使得国内内循环经济无法启动。

第二，高房价对实体经济的影响是巨大的，会让实体经济长期低迷。几年前，华为的任抱怨深圳龙岗的房价和地价太贵，华为只能把生产和基地搬到东莞松山湖。

显然，像华为这样的大企业都受到高房价的影响，更不用说其他中小民营企业了。由于房价高，房租高，人力成本高，正在吞噬实体企业的利润。所以房地产市场越繁荣，国内的实体经济就会越萧条。一定要把房价和地价拉回实体经济可承受的范围。

再次，由于高房价的赚钱效应，大量的资金流向了房地产行业，但是实体经济没有人愿意做，这就导致了实体经济的空心态。很多实体企业的业主表示，自己在实体行业打拼多年，不如让真正的投机者买几套房子，等房价涨了再赚钱。这种现象是不正常的，因为大量资金流向房地产行业，实体经济会严重缺钱。最终，产业结构升级和发展高新技术将是不可能的。

第四，高房价也会导致结婚率和出生率的下降。现在国内出生率已经降到10‰以下了！结婚登记创17年新低，都是高房价造成的。因为房价高，很多年轻人买不起房，结不了婚，自然也养不起孩子。

机构研究表明，房价每上涨10%，出生率就会下降1.5%。显然，高房价是国内生育率和结婚率持续下降的主要原因之一。只有解决了高房价，国内生育率和结婚率才会明显回升。

高房价会带来什么？高房价除了严重削弱居民的消费能力，还会增加实体企业的运营成本，挤压实体企业的生存空间空。此外，它还将影响中国产业结构的升级和发展高科技的进程。

更何况在高房价的影响下，国内结婚率和出生率双双下降。所以，无论从经济还是社会角度，高房价都会下来。中国经济必须摆脱对房地产的依赖，重新发展实体经济。只有实体经济才能走上可持续发展的道路。到目前为止，还没有一个国家是通过房地产泡沫进入发达国家行列的。